Enebærbakken 9

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.167 kr/m².3.967.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnebærbakken gns: 36.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+17,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.817.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,69 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2023jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1987majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	183 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Gilleleje Strandvej 35 3250 Gilleleje	123 m²	327 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	52.033 kr./m²
Solkrogen 7 3250 Gilleleje	123 m²	439 m	19-09-2026	3.695.000 kr.	30.041 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	445 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	372 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	757 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	267 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Vibehusvej 4D 3250 Gilleleje	118 m²	480 m	14-04-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Sommerlystvej 15 3250 Gilleleje	117 m²	429 m	18-05-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Kalvehavevej 54B 3250 Gilleleje	122 m²	766 m	31-12-2026	4.310.000 kr.	35.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu