Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Indre Vordingborgvej 40B

Rækkehus · 63 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 134 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
41 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.142 kr/m².1.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIndre gns: 20.152 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.245.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,39 pct. siden maj 2018
81k415k748k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.095.000 kr.31. maj 2020509.616 kr.8. nov. 20211.225.000 kr.31. jan. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.245.063 kr.Markedet · 1992282.303 kr.Markedet · 1993270.396 kr.Markedet · 1994286.587 kr.Markedet · 1995197.568 kr.Markedet · 1996282.492 kr.Markedet · 1997273.420 kr.Markedet · 1998353.052 kr.Markedet · 1999413.091 kr.Markedet · 2000622.062 kr.Markedet · 2001588.105 kr.Markedet · 2002531.909 kr.Markedet · 2003718.578 kr.Markedet · 2004697.851 kr.Markedet · 2005955.962 kr.Markedet · 20061.060.794 kr.Markedet · 2007932.400 kr.Markedet · 20081.121.778 kr.Markedet · 2009695.394 kr.Markedet · 2010738.297 kr.Markedet · 2011962.514 kr.Markedet · 2012728.406 kr.Markedet · 2013788.571 kr.Markedet · 2014665.028 kr.Markedet · 2015757.764 kr.Markedet · 2016747.936 kr.Markedet · 2017969.822 kr.Markedet · 20181.144.584 kr.Markedet · 20191.021.608 kr.Markedet · 20201.153.845 kr.Markedet · 2021910.287 kr.Markedet · 20221.324.953 kr.Markedet · 2023882.189 kr.Markedet · 20241.004.724 kr.Markedet · 20251.100.799 kr.Markedet · 20261.165.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
509.616 kr.
8. nov. 2021 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.245.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2020majEjerskifte509.616 kr.
  • 2018majEjerskifte1.095.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Indre Vordingborgvej 40A
4700 Næstved		63 m²9 m28-01-20251.150.000 kr.18.254 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B
4700 Næstved		63 m²12 m25-03-20241.215.000 kr.19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34T
4700 Næstved		99 m²10 m30-10-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34E
4700 Næstved		99 m²53 m27-08-20251.815.000 kr.18.333 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34C
4700 Næstved		99 m²69 m13-05-20251.995.000 kr.20.152 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P
4700 Næstved		100 m²27 m19-08-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F
4700 Næstved		100 m²49 m21-03-20252.070.000 kr.20.700 kr./m²
Lindevej 22B
4700 Næstved		65 m²257 m15-09-20251.300.000 kr.20.000 kr./m²
Gramsvej 20
4700 Næstved		64 m²1,1 km28-05-20261.495.000 kr.23.359 kr./m²
Gramsvej 22
4700 Næstved		64 m²1,1 km29-09-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden