Kollelevbakken 7A, 1. th

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.554 kr/m².1.949.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKollelevbakken gns: 31.909 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.027 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.795.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollelevbakken 5B, st. th 2830 Virum	52 m²	22 m	17-01-2025	1.695.000 kr.	32.596 kr./m²
Kollelevbakken 9B, st. th 2830 Virum	52 m²	25 m	16-09-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Kollelevbakken 5C, st. th 2830 Virum	52 m²	29 m	17-07-2024	1.310.000 kr.	25.192 kr./m²
Kollelevbakken 3C, st. th 2830 Virum	52 m²	51 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	31.058 kr./m²
Kollelevbakken 3C, 1. th 2830 Virum	52 m²	51 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	35.000 kr./m²
Kollelevbakken 7A, 1. tv 2830 Virum	48 m²	0 m	17-03-2026	2.180.000 kr.	45.417 kr./m²
Kollelevbakken 5B, 1. tv 2830 Virum	48 m²	22 m	26-11-2025	1.894.000 kr.	39.458 kr./m²
Kollelevbakken 7A, st. th 2830 Virum	55 m²	0 m	30-11-2024	1.755.000 kr.	31.909 kr./m²
Kollelevbakken 7C, 1. 2830 Virum	101 m²	20 m	02-08-2025	3.652.000 kr.	36.158 kr./m²
Virum Stationsvej 141C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	102 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu