Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nygårdsvej 11A

Villa · 147 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.344 kr/m².4.543.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 31.140 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.671.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden sep. 2019
599k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20193.150.000 kr.29. feb. 20244.495.000 kr.I dag · vores estimat5.671.762 kr.Markedet · 1992966.672 kr.Markedet · 1993832.608 kr.Markedet · 1994974.022 kr.Markedet · 19951.131.753 kr.Markedet · 19961.258.026 kr.Markedet · 19971.405.467 kr.Markedet · 19981.389.885 kr.Markedet · 19991.706.376 kr.Markedet · 20001.602.153 kr.Markedet · 20011.947.309 kr.Markedet · 2002736.617 kr.Markedet · 20032.060.793 kr.Markedet · 20042.293.788 kr.Markedet · 20052.502.822 kr.Markedet · 20063.261.930 kr.Markedet · 20073.291.918 kr.Markedet · 20083.227.091 kr.Markedet · 20092.730.378 kr.Markedet · 20102.518.110 kr.Markedet · 20112.882.817 kr.Markedet · 20122.589.699 kr.Markedet · 20132.333.919 kr.Markedet · 20142.710.533 kr.Markedet · 20152.856.357 kr.Markedet · 20163.362.625 kr.Markedet · 20173.048.192 kr.Markedet · 20183.114.048 kr.Markedet · 20194.097.919 kr.Markedet · 20204.149.222 kr.Markedet · 20214.152.309 kr.Markedet · 20225.052.537 kr.Markedet · 20234.178.328 kr.Markedet · 20244.728.990 kr.Markedet · 20255.063.856 kr.Markedet · 20266.068.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.671.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²232 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²
Nygårdsvej 42
2750 Ballerup		153 m²255 m14-11-20234.650.000 kr.30.392 kr./m²
Nygårdsvej 41
2750 Ballerup		140 m²273 m22-03-20243.650.000 kr.26.071 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²175 m26-07-20266.250.000 kr.45.620 kr./m²
Nygårdsvej 32
2750 Ballerup		137 m²175 m15-01-20253.850.000 kr.28.102 kr./m²
Nygårdsvej 22
2750 Ballerup		121 m²92 m17-08-20254.995.000 kr.41.281 kr./m²
Nygårdsvej 19
2750 Ballerup		114 m²71 m14-01-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Nygårdsvej 39A
2750 Ballerup		114 m²274 m22-10-20243.500.000 kr.30.702 kr./m²
Nygårdsvej 57
2750 Ballerup		112 m²263 m18-01-20265.495.000 kr.49.062 kr./m²
Nygårdsvej 21
2750 Ballerup		108 m²88 m25-03-20243.495.000 kr.32.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden