Prisvurdering · 9990 Skagen

Markvej 121

Rækkehus · 101 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 506 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.508 kr/m².3.130.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.388.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.509.151 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,61 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevang 1A 9990 Skagen	100 m²	1,0 km	26-02-2026	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Møllevang 1E 9990 Skagen	100 m²	1,0 km	11-12-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Møllevang 1D 9990 Skagen	103 m²	1,0 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Ankermedet 67 9990 Skagen	92 m²	694 m	20-04-2024	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Kappelgangen 2 9990 Skagen	110 m²	808 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Hjortholmsvej 1B 9990 Skagen	97 m²	1,4 km	17-03-2024	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	908 m	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	245 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Daphnesvej 3 9990 Skagen	111 m²	1,3 km	30-11-2025	6.615.000 kr.	59.595 kr./m²
Remisen 5 9990 Skagen	118 m²	877 m	31-08-2025	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu