Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tårnvang 7

Villa · 98 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.081 kr/m².5.154.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTårnvang gns: 50.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.561.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,45 pct. siden jul. 2024
523k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20245.395.000 kr.I dag · vores estimat4.561.475 kr.Markedet · 1992547.428 kr.Markedet · 1993537.334 kr.Markedet · 1994601.034 kr.Markedet · 1995734.314 kr.Markedet · 1996663.068 kr.Markedet · 1997864.948 kr.Markedet · 1998938.056 kr.Markedet · 19991.114.750 kr.Markedet · 20001.155.322 kr.Markedet · 20011.174.628 kr.Markedet · 20021.279.586 kr.Markedet · 20031.385.034 kr.Markedet · 20041.407.672 kr.Markedet · 20051.453.928 kr.Markedet · 20062.017.624 kr.Markedet · 20072.407.958 kr.Markedet · 20082.015.566 kr.Markedet · 20091.731.170 kr.Markedet · 20101.657.474 kr.Markedet · 20111.564.374 kr.Markedet · 20121.448.734 kr.Markedet · 20131.789.284 kr.Markedet · 20141.779.288 kr.Markedet · 20151.818.782 kr.Markedet · 20162.196.768 kr.Markedet · 20172.108.862 kr.Markedet · 20182.197.944 kr.Markedet · 20192.292.416 kr.Markedet · 20202.593.472 kr.Markedet · 20212.906.778 kr.Markedet · 20223.294.760 kr.Markedet · 20232.927.456 kr.Markedet · 20243.038.980 kr.Markedet · 20253.422.846 kr.Markedet · 20263.822.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.561.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²32 m31-10-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²32 m24-09-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Tårnvang 3
4000 Roskilde		157 m²31 m04-03-20257.100.000 kr.45.223 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²136 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²
Ruggårdsvej 10
4000 Roskilde		96 m²469 m30-03-20263.356.000 kr.34.958 kr./m²
Østergade 29
4000 Roskilde		97 m²627 m27-08-20255.400.000 kr.55.670 kr./m²
Søvang 23
4000 Roskilde		105 m²170 m30-09-20244.900.000 kr.46.667 kr./m²
Søndre Ringvej 30
4000 Roskilde		94 m²571 m19-10-20256.400.000 kr.68.085 kr./m²
Motelvej 26
4000 Roskilde		96 m²787 m12-09-20242.795.000 kr.29.115 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²498 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden