Åvænget 3

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 95.161 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 95161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.669 kr/m².1.201.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)95161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.400.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,82 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2024 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, andet13.200.000 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	453 m	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	295 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	478 m	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	59 m	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	697 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	204 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	258 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	337 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	2,0 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	155 m	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu