Klydevej 10, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.326 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 90 m².1.382.310 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.101.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,59 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 2, Saksfjed Ø 4970 Rødby	87 m²	212 m	08-06-2025	1.180.000 kr.	13.563 kr./m²
Spurvevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	89 m²	478 m	02-10-2026	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	498 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Rylevej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	84 m²	301 m	17-01-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	299 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	781 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	740 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	403 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	106 m²	157 m	09-02-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Stærevænget 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	76 m²	612 m	22-07-2024	745.000 kr.	9.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu