Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1720 København V

Sønder Boulevard 22, 5. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (1720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1877
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
940 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.806 kr/m².3.439.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 68.843 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 1720-snit 92.496 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.094.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden mar. 2024
268k1,3M2,3M3,4M4,4M199220022005200820112014201720202023202631. mar. 20242.860.000 kr.I dag · vores estimat3.094.486 kr.Markedet · 1992268.065 kr.Markedet · 1997285.615 kr.Markedet · 2001410.355 kr.Markedet · 2002956.025 kr.Markedet · 2003899.190 kr.Markedet · 2004916.065 kr.Markedet · 20051.208.340 kr.Markedet · 2006898.200 kr.Markedet · 20071.575.000 kr.Markedet · 20081.824.345 kr.Markedet · 2009898.110 kr.Markedet · 20101.146.240 kr.Markedet · 20111.311.795 kr.Markedet · 20121.055.295 kr.Markedet · 20131.305.000 kr.Markedet · 20141.396.080 kr.Markedet · 20151.719.630 kr.Markedet · 20161.863.405 kr.Markedet · 20172.227.275 kr.Markedet · 20182.266.335 kr.Markedet · 20192.105.640 kr.Markedet · 20202.201.085 kr.Markedet · 20212.611.080 kr.Markedet · 20223.155.445 kr.Markedet · 20232.780.955 kr.Markedet · 20242.732.130 kr.Markedet · 20253.578.625 kr.Markedet · 20264.395.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
3.094.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.860.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Boulevard 24, 3. th.
1720 København V		43 m²10 m23-06-20264.200.000 kr.97.674 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 2. th
1720 København V		43 m²10 m28-10-20243.005.000 kr.69.884 kr./m²
Sønder Boulevard 24, 4. th
1720 København V		43 m²10 m07-04-20242.799.000 kr.65.093 kr./m²
Sønder Boulevard 43, 5. th
1720 København V		47 m²131 m23-07-20253.950.000 kr.84.043 kr./m²
Sønder Boulevard 18, 5. tv
1720 København V		48 m²21 m18-07-20243.650.000 kr.76.042 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. th
1720 København V		49 m²0 m08-09-20253.800.000 kr.77.551 kr./m²
Sønder Boulevard 22, st. tv
1720 København V		40 m²0 m17-04-20252.795.000 kr.69.875 kr./m²
Sønder Boulevard 22, 2. tv
1720 København V		40 m²0 m18-12-20242.800.000 kr.70.000 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 2. th
1720 København V		50 m²11 m06-01-20253.995.000 kr.79.900 kr./m²
Sønder Boulevard 20, 1. th
1720 København V		50 m²11 m04-10-20243.400.000 kr.68.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1720

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden