Enghavevej 52

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 884 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.764 kr/m².3.121.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 26.860 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.989.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 50 9000 Aalborg	110 m²	18 m	04-06-2026	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Enghavevej 31 9000 Aalborg	133 m²	113 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Frejasgade 8 9000 Aalborg	120 m²	340 m	25-05-2024	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Riishøjsvej 108 9000 Aalborg	119 m²	280 m	30-10-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Petersborgvej 72 9000 Aalborg	120 m²	438 m	14-06-2026	3.310.000 kr.	27.583 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	454 m	08-09-2026	3.725.000 kr.	30.533 kr./m²
Vonsyldsgade 26 9000 Aalborg	122 m²	454 m	13-09-2025	3.798.000 kr.	31.131 kr./m²
Skolegade 4 9000 Aalborg	121 m²	556 m	02-07-2025	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Bernstorffsgade 47 9000 Aalborg	122 m²	531 m	29-12-2024	3.056.000 kr.	25.049 kr./m²
Heilskovsgade 40 9000 Aalborg	119 m²	485 m	01-07-2026	3.160.000 kr.	26.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu