Holmehøjen 22, Gundsømagle

Rækkehus · 121 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 407 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 407 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GundsømagleMedian pris/m² for rækkehus i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 26.578 kr/m² × 121 m².3.215.938 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.784.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,10 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
Bygget
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmehøjen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	36 m	03-01-2025	3.795.000 kr.	31.364 kr./m²
Holmehøjen 52, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	264 m	19-04-2025	3.412.500 kr.	29.934 kr./m²
Ladegårdsvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	896 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Ladegårdsvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	117 m²	904 m	11-01-2025	2.705.000 kr.	23.120 kr./m²
Ejlesøvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	1,1 km	25-09-2025	2.455.000 kr.	20.630 kr./m²
Åsbjergvænge 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	967 m	27-07-2026	2.845.000 kr.	26.840 kr./m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	1,0 km	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Holmevænget 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	295 m	25-07-2024	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	1,0 km	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Holmevænget 24, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	315 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu