Roskildevej 348

Rækkehus · 116 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 481 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.658 kr/m².3.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 30.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.634 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Prisstigning 235% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.087.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020okt.Ejerskifte775.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1979okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 344 2630 Taastrup	75 m²	23 m	19-04-2026	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Roskildevej 344 2630 Taastrup	75 m²	23 m	24-07-2025	2.295.000 kr.	30.600 kr./m²
Sthensvej 18C 2630 Taastrup	114 m²	227 m	06-02-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²
Kingosvej 6B 2630 Taastrup	111 m²	188 m	16-07-2024	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
Klovtofteparken 36, Klovtofte 2630 Taastrup	119 m²	328 m	06-11-2025	3.175.000 kr.	26.681 kr./m²
Nordengen 23 2630 Taastrup	104 m²	153 m	17-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Nordengen 17 2630 Taastrup	104 m²	153 m	05-12-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Nordengen 27 2630 Taastrup	104 m²	174 m	10-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Banestokken 4 2630 Taastrup	119 m²	807 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Billedstriben 14 2630 Taastrup	122 m²	608 m	11-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu