Holcks Plads 10

Villa · 180 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.442 kr/m².9.547.050 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.458.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,08 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 13.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.458.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg13.925.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	85 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	21 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	319 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Hvedevej 36 2700 Brønshøj	180 m²	523 m	05-07-2024	9.995.000 kr.	55.528 kr./m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	472 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	634 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Veksøvej 27 2700 Brønshøj	172 m²	697 m	19-09-2024	7.600.000 kr.	44.186 kr./m²
Veksøvej 65 2700 Brønshøj	179 m²	1,0 km	22-07-2024	5.255.500 kr.	29.360 kr./m²
Sonnerupvej 61 2700 Brønshøj	172 m²	719 m	16-07-2025	10.600.000 kr.	61.628 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	916 m	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu