Prisvurdering · 6600 Vejen

Spurvevej 3

Villa · 116 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.871 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 13.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.776 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.587.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.335.000 kr.
1998majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 1 6600 Vejen	116 m²	27 m	27-05-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Ørnevej 18 6600 Vejen	110 m²	361 m	31-10-2025	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Mågevej 23 6600 Vejen	110 m²	377 m	14-05-2024	1.440.000 kr.	13.091 kr./m²
Lærkevej 33 6600 Vejen	108 m²	303 m	27-01-2026	1.325.000 kr.	12.269 kr./m²
Vester Alle 6 6600 Vejen	117 m²	795 m	26-11-2023	1.975.000 kr.	16.880 kr./m²
Solsortevej 2 6600 Vejen	105 m²	134 m	31-05-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Vesterled 5A 6600 Vejen	123 m²	432 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Mågevej 26 6600 Vejen	108 m²	398 m	27-01-2026	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Bakkevej 4 6600 Vejen	121 m²	619 m	15-06-2024	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Vestervang 22 6600 Vejen	126 m²	466 m	18-12-2025	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu