Kærvej 6, Haverslev

Villa · 127 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.134 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 127 m².1.094.994 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.122.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 820.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
jul.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	32 m	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	578 m	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	544 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	503 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	410 m	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Tranevej 58, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	612 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Maagevej 7, Haverslev 9610 Nørager	136 m²	528 m	18-12-2025	1.298.000 kr.	9.544 kr./m²
Tranevej 32, Haverslev 9610 Nørager	137 m²	512 m	06-08-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	541 m	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	586 m	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu