Gartnerivej 35

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.021 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.010 kr/m².1.998.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerivej gns: 15.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.495.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
6. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.300.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerivej 9 7500 Holstebro	185 m²	365 m	23-05-2024	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Særkærparken 100 7500 Holstebro	154 m²	71 m	11-06-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
P O Pedersens Vej 26 7500 Holstebro	146 m²	763 m	03-03-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Særkærparken 120 7500 Holstebro	164 m²	140 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Særkærparken 49 7500 Holstebro	162 m²	314 m	02-07-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørgårdsvej 7 7500 Holstebro	142 m²	667 m	18-05-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Vald Poulsens Vej 34 7500 Holstebro	158 m²	574 m	30-08-2025	2.526.500 kr.	15.991 kr./m²
Anna Anchers Vej 182 7500 Holstebro	141 m²	663 m	08-06-2026	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Skoleparken 101 7500 Holstebro	146 m²	937 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
P O Pedersens Vej 24 7500 Holstebro	142 m²	732 m	20-04-2025	1.885.000 kr.	13.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu