Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Vejrøvænget 78

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.686 kr/m².2.673.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVejrøvænget gns: 16.953 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.266.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,38 pct. siden apr. 2024
442k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20242.525.000 kr.I dag · vores estimat3.266.817 kr.Markedet · 1992612.828 kr.Markedet · 1993838.680 kr.Markedet · 1994776.736 kr.Markedet · 1995710.790 kr.Markedet · 1996441.960 kr.Markedet · 1997995.976 kr.Markedet · 19981.255.932 kr.Markedet · 1999950.910 kr.Markedet · 20001.614.024 kr.Markedet · 20011.336.842 kr.Markedet · 20021.625.334 kr.Markedet · 20031.512.408 kr.Markedet · 20041.467.864 kr.Markedet · 20051.469.778 kr.Markedet · 20062.041.020 kr.Markedet · 20071.858.146 kr.Markedet · 20082.726.928 kr.Markedet · 20092.034.756 kr.Markedet · 20102.277.138 kr.Markedet · 20112.178.828 kr.Markedet · 20122.047.110 kr.Markedet · 20132.139.156 kr.Markedet · 20142.225.460 kr.Markedet · 20152.030.058 kr.Markedet · 20162.149.422 kr.Markedet · 20172.032.668 kr.Markedet · 20182.470.452 kr.Markedet · 20192.327.772 kr.Markedet · 20202.655.936 kr.Markedet · 20212.893.272 kr.Markedet · 20222.986.710 kr.Markedet · 20233.128.694 kr.Markedet · 20243.288.948 kr.Markedet · 20253.199.512 kr.Markedet · 20263.563.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.266.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejrøvænget 23
5500 Middelfart		171 m²131 m08-04-20253.625.000 kr.21.199 kr./m²
Vejrøvænget 90
5500 Middelfart		168 m²66 m17-03-20242.850.000 kr.16.964 kr./m²
Vejrøvænget 3
5500 Middelfart		170 m²255 m16-04-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Vejrøvænget 75
5500 Middelfart		158 m²55 m06-10-20253.250.000 kr.20.570 kr./m²
Vejrøvænget 88
5500 Middelfart		143 m²72 m03-10-20252.040.000 kr.14.266 kr./m²
Vejrøvænget 71
5500 Middelfart		142 m²84 m09-12-20242.700.000 kr.19.014 kr./m²
Vejrøvænget 70
5500 Middelfart		141 m²83 m23-05-20252.595.000 kr.18.404 kr./m²
Vejrøvænget 31
5500 Middelfart		141 m²223 m11-01-20262.595.000 kr.18.404 kr./m²
Vejrøvænget 77
5500 Middelfart		136 m²35 m04-02-20241.975.000 kr.14.522 kr./m²
Vejrøvænget 87
5500 Middelfart		133 m²49 m02-10-20242.150.000 kr.16.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden