Langebjergvej 261B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 386 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.743 kr/m².3.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 34.561 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 39.641 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.173.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,85 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.173.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2013jul.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 550 3050 Humlebæk	106 m²	464 m	28-10-2024	3.470.000 kr.	32.736 kr./m²
Langebjergvej 267B 3050 Humlebæk	122 m²	55 m	16-10-2025	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Langebjergvej 560 3050 Humlebæk	88 m²	437 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Langebjergvej 540 3050 Humlebæk	62 m²	466 m	05-03-2025	2.485.000 kr.	40.081 kr./m²
Langebjergvej 542 3050 Humlebæk	62 m²	471 m	20-07-2026	2.305.000 kr.	37.177 kr./m²
Langebjergvej 259C 3050 Humlebæk	169 m²	67 m	26-10-2023	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Teglgårdsvej 502 3050 Humlebæk	105 m²	1,0 km	27-05-2024	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Teglgårdsvej 508 3050 Humlebæk	109 m²	1,0 km	09-10-2024	4.060.000 kr.	37.248 kr./m²
Torphusene 2 3050 Humlebæk	111 m²	1,0 km	13-05-2026	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Torphusene 2 3050 Humlebæk	111 m²	1,0 km	19-02-2024	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu