Toppen 6, Valsgård

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 142 m².1.786.502 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering1.922.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,44 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.025.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlskrogen 8, Valsgård 9500 Hobro	139 m²	101 m	20-05-2024	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård 9500 Hobro	144 m²	474 m	11-09-2025	1.661.000 kr.	11.535 kr./m²
Skoletoften 38, Valsgård 9500 Hobro	142 m²	691 m	29-03-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	290 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård 9500 Hobro	132 m²	402 m	09-09-2025	1.885.000 kr.	14.280 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård 9500 Hobro	127 m²	136 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård 9500 Hobro	145 m²	863 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	676 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård 9500 Hobro	148 m²	856 m	07-08-2024	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	184 m	04-12-2024	1.573.000 kr.	12.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu