Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Carsten Hauchs Vej 3

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.513 kr/m².1.917.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarsten gns: 15.609 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.152.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden apr. 2020
441k1,0M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20201.375.000 kr.30. apr. 20242.725.000 kr.I dag · vores estimat2.152.246 kr.Markedet · 1992440.820 kr.Markedet · 1993599.540 kr.Markedet · 1994630.850 kr.Markedet · 1995612.715 kr.Markedet · 1996801.040 kr.Markedet · 1997879.625 kr.Markedet · 1998986.265 kr.Markedet · 1999954.335 kr.Markedet · 20001.125.765 kr.Markedet · 20011.056.790 kr.Markedet · 2002985.025 kr.Markedet · 20031.331.450 kr.Markedet · 20041.031.525 kr.Markedet · 20051.095.540 kr.Markedet · 20061.370.665 kr.Markedet · 20071.578.830 kr.Markedet · 20081.690.275 kr.Markedet · 20091.397.790 kr.Markedet · 20101.668.420 kr.Markedet · 20111.280.145 kr.Markedet · 20121.567.515 kr.Markedet · 20131.080.660 kr.Markedet · 20141.257.980 kr.Markedet · 20151.512.645 kr.Markedet · 20161.130.260 kr.Markedet · 20171.358.110 kr.Markedet · 20181.509.235 kr.Markedet · 20191.434.370 kr.Markedet · 20201.367.720 kr.Markedet · 20211.907.430 kr.Markedet · 20221.815.670 kr.Markedet · 20231.788.390 kr.Markedet · 20241.857.830 kr.Markedet · 20251.596.810 kr.Markedet · 20262.103.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.152.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christian Winthers Vej 4
6100 Haderslev		154 m²97 m23-05-20241.700.000 kr.11.039 kr./m²
Kaj Munks Vej 6
6100 Haderslev		154 m²169 m09-09-20251.750.000 kr.11.364 kr./m²
Solbakken 16
6100 Haderslev		154 m²228 m12-08-20261.300.000 kr.8.442 kr./m²
Herman Bangs Vej 7
6100 Haderslev		158 m²171 m22-08-20262.800.000 kr.17.722 kr./m²
Hans Tausens Vej 13
6100 Haderslev		155 m²459 m23-05-20262.495.000 kr.16.097 kr./m²
H.C. Andersens Vej 13
6100 Haderslev		162 m²134 m31-07-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 8
6100 Haderslev		146 m²146 m04-06-20242.100.000 kr.14.384 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup
6100 Haderslev		155 m²710 m10-02-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Favrdalen 16
6100 Haderslev		150 m²553 m13-08-20241.450.000 kr.9.667 kr./m²
Solbakken 21
6100 Haderslev		143 m²206 m12-10-20241.725.000 kr.12.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden