Ræven 13

Villa · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.809 kr/m².4.629.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRæven gns: 23.278 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+21,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.688.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
24. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.688.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræven 11 9530 Støvring	180 m²	30 m	26-02-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Ræven 15 9530 Støvring	180 m²	30 m	25-02-2024	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Ræven 1 9530 Støvring	173 m²	49 m	09-02-2026	3.950.000 kr.	22.832 kr./m²
Ræven 7 9530 Støvring	185 m²	74 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	24.595 kr./m²
Ræven 18 9530 Støvring	186 m²	134 m	19-05-2026	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Ræven 9 9530 Støvring	165 m²	50 m	23-09-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Ræven 16 9530 Støvring	165 m²	120 m	03-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²
Ræven 14 9530 Støvring	196 m²	93 m	28-08-2026	5.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Ræven 3 9530 Støvring	160 m²	80 m	21-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Ræven 27 9530 Støvring	200 m²	83 m	31-08-2026	5.950.000 kr.	29.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu