Dådyrvej 5, Grevinge Lmf, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.202 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².627.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering553.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 7, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	57 m²	23 m	09-10-2025	956.000 kr.	16.772 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	393 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Tjørnehaven 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	28 m²	245 m	27-04-2026	695.000 kr.	24.821 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	557 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Tværvej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	814 m	27-06-2024	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	1,1 km	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	248 m	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Myrevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	41 m²	296 m	28-08-2025	540.000 kr.	13.171 kr./m²
Tjørnehaven 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	64 m	25-09-2025	725.000 kr.	17.262 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	597 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu