Tjørnehaven 1, Lammefjorden

Fritidshus · 28 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.329 m², 1 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.461 kr/m² × 28 m².348.908 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
4Vores vurdering546.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,40 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2005 · Alm. Salg: 345.000 kr.
17. nov. 2005 · Alm. Salg: 345.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte695.000 kr.
2010Ombygning
2005nov.Ejerskifte345.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehaven 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	181 m	25-09-2025	725.000 kr.	17.262 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	245 m	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²
Tværvej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	1,1 km	27-06-2024	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	1,3 km	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	636 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	792 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	341 m	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Myrevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	41 m²	360 m	28-08-2025	540.000 kr.	13.171 kr./m²
Åvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	24 m²	2,9 km	23-07-2025	1.050.000 kr.	43.750 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	842 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu