Lærkestien 2, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 874 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.461 kr/m² × 35 m².436.135 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering494.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 494.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2015dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkestien 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	75 m	14-06-2025	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkestien 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	68 m²	101 m	24-11-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	186 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	393 m	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	225 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Tværvej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	423 m	27-06-2024	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	443 m	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	704 m	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²
Myrevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	41 m²	486 m	28-08-2025	540.000 kr.	13.171 kr./m²
Grevinge Kanalvej 77, Gundestrup 4571 Grevinge	42 m²	380 m	13-12-2023	775.000 kr.	18.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu