Vestermarken 1

Villa · 128 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.476 kr/m².4.560.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarken gns: 34.320 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.740.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.740.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	93 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	95 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Vestermarken 4 2750 Ballerup	105 m²	51 m	27-08-2025	4.345.000 kr.	41.381 kr./m²
Vestermarken 12 2750 Ballerup	169 m²	94 m	07-07-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	29 m	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	345 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Roasvej 6A 2750 Ballerup	134 m²	59 m	06-02-2024	4.520.000 kr.	33.731 kr./m²
Ågerupvej 209 2750 Ballerup	130 m²	324 m	07-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Roasvej 40 2750 Ballerup	130 m²	411 m	15-09-2024	4.095.000 kr.	31.500 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	118 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu