Smøgen 1, Rødhus

Fritidshus · 71 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 6.010 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 6010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 71 m².1.475.309 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.839.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	401 m	21-04-2025	2.480.000 kr.	35.429 kr./m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	359 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	492 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	350 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	585 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	892 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	913 m	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Rødhus Skolevej 34, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	1,2 km	05-10-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Akelejevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	1,1 km	06-11-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	1,1 km	11-06-2024	1.465.000 kr.	21.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu