Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Tulipanhaven 62, Smørumnedre

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 170 m².5.931.640 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.792.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden dec. 2023
625k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20234.595.000 kr.I dag · vores estimat5.792.961 kr.Markedet · 19921.015.070 kr.Markedet · 1993891.820 kr.Markedet · 19941.320.390 kr.Markedet · 1995883.830 kr.Markedet · 19961.225.360 kr.Markedet · 19971.716.320 kr.Markedet · 19981.847.730 kr.Markedet · 19991.610.240 kr.Markedet · 20001.857.080 kr.Markedet · 20011.983.390 kr.Markedet · 2002981.920 kr.Markedet · 20032.249.950 kr.Markedet · 20042.502.910 kr.Markedet · 20052.682.770 kr.Markedet · 20063.098.930 kr.Markedet · 20075.372.170 kr.Markedet · 20083.503.360 kr.Markedet · 20093.462.900 kr.Markedet · 20103.149.080 kr.Markedet · 20112.633.810 kr.Markedet · 20123.470.210 kr.Markedet · 20133.674.210 kr.Markedet · 20143.253.630 kr.Markedet · 20152.846.140 kr.Markedet · 20163.709.570 kr.Markedet · 20173.970.350 kr.Markedet · 20183.559.460 kr.Markedet · 20193.632.560 kr.Markedet · 20204.009.450 kr.Markedet · 20214.595.270 kr.Markedet · 20226.422.430 kr.Markedet · 20234.656.300 kr.Markedet · 20245.136.380 kr.Markedet · 20255.618.500 kr.Markedet · 20266.093.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2023 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
5.792.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²66 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²116 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		174 m²171 m08-09-20245.975.000 kr.34.339 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²131 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²210 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²58 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		196 m²208 m13-10-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²146 m30-05-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Tulipanhaven 40, Smørumnedre
2765 Smørum		135 m²62 m15-09-20244.750.000 kr.35.185 kr./m²
Tulipanhaven 33, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²180 m26-09-20255.050.000 kr.36.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden