Uglesø Mosevej 13, Brunemark, 3490 Kvistgård — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 17.626 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 17626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.165 kr/m².1.002.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering898.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte
1989jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O.F. Kvistgård 24B 3490 Kvistgård	50 m²	1,6 km	15-04-2025	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
O.F. Kvistgård 77B 3490 Kvistgård	50 m²	1,7 km	01-05-2024	760.000 kr.	15.200 kr./m²
O.F. Kvistgård 23B 3490 Kvistgård	50 m²	1,7 km	16-06-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
O.F. Kvistgård 18A 3490 Kvistgård	50 m²	1,9 km	10-05-2025	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
O.F. Kvistgård 31B 3490 Kvistgård	40 m²	1,7 km	06-04-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu