Grimshøjvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1947, renoveret i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.756 kr/m².2.607.840 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrimshøjvej gns: 11.469 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-45,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.415.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
8. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.225.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	21 m	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	339 m	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Ryttergårdsvej 4 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	139 m	31-05-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	608 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	874 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Kornbakken 18 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	729 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Pærevej 7 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	1,1 km	08-05-2026	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Hyllingeparken 43 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	745 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	527 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Valnøddevej 11 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	1,3 km	03-04-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu