Karlsfeltvej 36

Landejendom · 263 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 15.772 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 15772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.251 kr/m².2.870.763 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarlsfeltvej gns: 10.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 37.468 kr/m²-70,70 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.518.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,09 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012Ombygning
2011nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsfeltvej 43 4850 Stubbekøbing	260 m²	395 m	08-12-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	212 m²	1,9 km	16-06-2025	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Stangerupvej 26, Aastrup 4850 Stubbekøbing	250 m²	3,8 km	19-08-2025	1.720.000 kr.	6.880 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup 4850 Stubbekøbing	182 m²	3,7 km	04-02-2024	9.682.600 kr.	53.201 kr./m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup 4850 Stubbekøbing	200 m²	4,4 km	18-02-2025	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg 4850 Stubbekøbing	162 m²	3,6 km	02-04-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Sullerup Skovvej 6 4850 Stubbekøbing	201 m²	5,2 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	10.794 kr./m²
Tårup Skovvej 17, Tårup 4850 Stubbekøbing	312 m²	5,6 km	29-06-2025	1.800.000 kr.	5.769 kr./m²
Sullerup Skovvej 8 4850 Stubbekøbing	190 m²	5,4 km	26-06-2024	2.169.636 kr.	11.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu