Kirkerupvej 12, Kirkerup

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.162 kr/m².3.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkerupvej gns: 22.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.262 kr/m²-48,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.200.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2013Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	98 m	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	1,2 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Kærholmen 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	142 m²	1,5 km	09-07-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Grydehøjvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	141 m²	1,7 km	19-04-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	1,2 km	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Rørmosevej 6, Gundsømagle 4000 Roskilde	139 m²	1,8 km	21-01-2024	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	1,1 km	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	1,8 km	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Kærholmen 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	145 m²	1,6 km	02-08-2025	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Rørdrumvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	1,9 km	11-08-2025	3.560.000 kr.	25.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu