Ny-Ager 15, Villingerød

Fritidshus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.257 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 71 m².2.710.922 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.619.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018majEjerskifte1.155.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	81 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	176 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ny-Ager 36, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	112 m	10-05-2026	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	181 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	79 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	272 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Solsortevej 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	259 m	26-08-2025	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	502 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	443 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²
Sneppevej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	687 m	28-03-2026	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu