Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bronzeparken 25

Rækkehus · 130 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 344 m², 3 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 3
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.030 kr/m².2.379.000 kr.
2Vores vurdering1.977.508 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 1.776.271 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	218 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	438 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	463 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	445 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	1,1 km	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	466 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	906 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Fenris Alle 99 9230 Svenstrup J	128 m²	1,4 km	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 91 9230 Svenstrup J	128 m²	1,5 km	29-10-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fenris Alle 89 9230 Svenstrup J	128 m²	1,5 km	23-10-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu