Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bronzeparken 32

Rækkehus · 104 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 9.654 m², 3 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 3
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Grundareal: 9654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.272 kr/m².1.862.131 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.857.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 3.529.197 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættestuen 3 9230 Svenstrup J	99 m²	181 m	15-04-2025	1.645.000 kr.	16.616 kr./m²
Jættestuen 7 9230 Svenstrup J	99 m²	185 m	19-11-2025	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Jættestuen 44 9230 Svenstrup J	99 m²	226 m	01-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²
Æblehaven 6 9230 Svenstrup J	96 m²	239 m	24-01-2026	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Bøgevej 1C 9230 Svenstrup J	98 m²	571 m	18-09-2024	2.002.518 kr.	20.434 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	470 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Gråstenvej 3 9230 Svenstrup J	91 m²	272 m	16-05-2024	1.585.000 kr.	17.418 kr./m²
Midgården 16B 9230 Svenstrup J	108 m²	1,0 km	28-01-2024	2.603.800 kr.	24.109 kr./m²
Nøddevænget 9B, Svenstrup J 9230 Svenstrup J	100 m²	1,1 km	03-07-2026	2.365.000 kr.	23.650 kr./m²
Stendyssen 134 9230 Svenstrup J	109 m²	1,2 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	16.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu