Købstedvej 32, Tornby

Landejendom · 221 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 1.140.382 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1140382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.354 kr/m².2.668.452 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1140382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.414.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,72 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.414.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel5.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 4, Tornby 9850 Hirtshals	210 m²	3,0 km	01-04-2025	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby 9850 Hirtshals	173 m²	2,9 km	16-01-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	153 m²	2,7 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne 9850 Hirtshals	216 m²	5,2 km	29-10-2024	3.250.000 kr.	15.046 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby 9850 Hirtshals	165 m²	3,9 km	28-10-2025	1.510.000 kr.	9.152 kr./m²
Engbjergvej 3, Horne 9850 Hirtshals	284 m²	4,8 km	20-09-2025	1.975.000 kr.	6.954 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne 9850 Hirtshals	206 m²	6,8 km	24-02-2025	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal 9850 Hirtshals	228 m²	7,9 km	14-04-2026	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne 9850 Hirtshals	203 m²	7,9 km	03-08-2025	1.884.525 kr.	9.283 kr./m²
Højrupvej 35 9850 Hirtshals	133 m²	6,3 km	24-06-2026	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu