Torpenvej 18

Villa · 129 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1955. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.054 kr/m².5.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorpenvej gns: 37.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.202.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,42 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.202.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1955Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpenvej 27A 3050 Humlebæk	142 m²	50 m	22-07-2024	5.425.000 kr.	38.204 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	183 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	261 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	179 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	131 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Violvej 27 3050 Humlebæk	135 m²	275 m	26-02-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	559 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Nyvej 2B 3050 Humlebæk	120 m²	243 m	11-02-2026	5.625.000 kr.	46.875 kr./m²
Violvej 17 3050 Humlebæk	121 m²	392 m	18-07-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	708 m	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu