Stationsvej 12, 6261 Bredebro — Villa · 161 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1150 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.251 kr/m².802.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 4.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering682.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	112 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	50 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	493 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Lagervej 12 6261 Bredebro	153 m²	117 m	01-07-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	416 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Søndervang 38 6261 Bredebro	151 m²	263 m	06-02-2025	600.000 kr.	3.974 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	545 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	371 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	139 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	704 m	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu