Strædet 10, Ganløse, 3660 Stenløse — Villa · 172 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.301 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 172 m².4.474.408 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.358.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandkær 11, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	414 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Marktoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	296 m	01-03-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Korntoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	380 m	06-01-2025	4.005.000 kr.	23.698 kr./m²
Toftevej 1, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	226 m	21-05-2024	4.250.000 kr.	23.743 kr./m²
Østergade 32, Ganløse 3660 Stenløse	176 m²	382 m	07-08-2025	6.925.000 kr.	39.347 kr./m²
Ganehøj Alle 17 3660 Stenløse	169 m²	438 m	27-05-2026	4.325.000 kr.	25.592 kr./m²
Ganløseparken 18, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	348 m	17-06-2025	6.480.000 kr.	36.610 kr./m²
Hesselvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	534 m	20-11-2023	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Ganløseparken 9, Ganløse 3660 Stenløse	180 m²	263 m	26-03-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Bygaden 24, Ganløse 3660 Stenløse	165 m²	333 m	04-10-2023	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu