Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Kolsbæk-Byvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 7.042 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
7042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.411 kr/m².3.082.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.806.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden dec. 1997
285k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1997285.000 kr.30. sep. 20171.900.000 kr.31. mar. 20193.800.000 kr.31. jan. 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat4.806.080 kr.Markedet · 1992792.320 kr.Markedet · 1993894.400 kr.Markedet · 1994763.680 kr.Markedet · 1995729.920 kr.Markedet · 1996824.320 kr.Markedet · 19971.092.480 kr.Markedet · 19981.197.440 kr.Markedet · 19991.448.160 kr.Markedet · 20001.569.760 kr.Markedet · 20011.742.880 kr.Markedet · 20021.678.720 kr.Markedet · 20031.394.240 kr.Markedet · 20041.836.160 kr.Markedet · 20052.153.440 kr.Markedet · 20062.843.200 kr.Markedet · 20073.456.000 kr.Markedet · 20083.520.000 kr.Markedet · 20092.402.400 kr.Markedet · 20102.143.840 kr.Markedet · 20112.020.800 kr.Markedet · 20121.564.320 kr.Markedet · 20131.726.240 kr.Markedet · 20141.572.640 kr.Markedet · 20152.201.440 kr.Markedet · 20162.194.080 kr.Markedet · 20172.034.560 kr.Markedet · 20182.244.320 kr.Markedet · 20192.471.360 kr.Markedet · 20202.608.640 kr.Markedet · 20212.841.760 kr.Markedet · 20223.373.280 kr.Markedet · 20233.318.080 kr.Markedet · 20243.344.320 kr.Markedet · 20253.284.160 kr.Markedet · 20263.960.000 kr.Markedet · 20273.261.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
285.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.806.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte285.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllemosevej 4, Valby
3200 Helsinge		173 m²1,9 km05-12-20255.510.000 kr.31.850 kr./m²
Degnelodden 5, Valby
3200 Helsinge		161 m²2,6 km20-11-20232.625.000 kr.16.304 kr./m²
Valbyvej 81
3200 Helsinge		126 m²1,8 km04-11-20252.550.000 kr.20.238 kr./m²
Aggebovej 7
3200 Helsinge		179 m²2,5 km04-12-20242.875.000 kr.16.061 kr./m²
Farvergårdsvej 7B
3200 Helsinge		156 m²3,4 km12-06-20252.350.000 kr.15.064 kr./m²
Salekildevej 11, Valby
3200 Helsinge		138 m²2,5 km07-07-20252.335.000 kr.16.920 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby
3200 Helsinge		194 m²1,9 km05-10-20253.500.000 kr.18.041 kr./m²
Laugøvej 28
3200 Helsinge		173 m²3,7 km08-07-20243.895.000 kr.22.514 kr./m²
Karens Bakke 4
3200 Helsinge		191 m²3,4 km30-09-20262.590.000 kr.13.560 kr./m²
Karens Bakke 4
3200 Helsinge		191 m²3,4 km10-07-20262.590.000 kr.13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden