Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Niels Neergaards Gade 24

Rækkehus · 178 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 113 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
2114 m²
Bebygget areal
600 m²
Grundareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.827 kr/m².12.495.583 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 70.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.610 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Vores vurdering13.804.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,61 pct. siden sep. 2016
928k4,1M7,4M10,6M13,8M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20163.047.579 kr.31. dec. 20194.012.500 kr.1. jan. 202410.733.334 kr.I dag · vores estimat13.804.671 kr.Markedet · 19921.092.920 kr.Markedet · 1993988.968 kr.Markedet · 19941.231.760 kr.Markedet · 19951.263.444 kr.Markedet · 19961.114.992 kr.Markedet · 19971.840.698 kr.Markedet · 19981.709.156 kr.Markedet · 19992.100.578 kr.Markedet · 20001.605.916 kr.Markedet · 20012.055.900 kr.Markedet · 20023.053.056 kr.Markedet · 20032.841.236 kr.Markedet · 20043.695.814 kr.Markedet · 2005994.842 kr.Markedet · 20065.697.958 kr.Markedet · 20075.429.890 kr.Markedet · 20085.621.418 kr.Markedet · 20094.168.938 kr.Markedet · 20104.233.196 kr.Markedet · 20114.895.000 kr.Markedet · 20125.527.256 kr.Markedet · 20136.080.658 kr.Markedet · 20146.480.446 kr.Markedet · 20156.147.408 kr.Markedet · 20166.495.576 kr.Markedet · 20176.263.820 kr.Markedet · 20186.935.058 kr.Markedet · 20196.980.626 kr.Markedet · 20207.309.036 kr.Markedet · 20218.257.954 kr.Markedet · 20229.648.312 kr.Markedet · 20238.684.620 kr.Markedet · 20248.730.900 kr.Markedet · 202510.001.820 kr.Markedet · 20269.590.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg
3.047.579 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.012.500 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
10.733.334 kr.
I dag · vores estimat
13.804.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg10.733.334 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.012.500 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte3.047.579 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Neergaards Gade 22
2300 København S		193 m²5 m25-08-202413.800.000 kr.71.503 kr./m²
Niels Neergaards Gade 5
2300 København S		132 m²50 m10-12-202411.155.000 kr.84.508 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 16
2300 København S		184 m²93 m22-11-202413.175.000 kr.71.603 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 38
2300 København S		187 m²44 m18-12-202311.700.834 kr.62.571 kr./m²
J.H. Deuntzers Gade 4
2300 København S		187 m²61 m16-12-202414.950.000 kr.79.947 kr./m²
Rundholtsvej 44
2300 København S		169 m²214 m28-12-202415.800.000 kr.93.491 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 18
2300 København S		166 m²88 m06-02-202511.950.000 kr.71.988 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 40
2300 København S		160 m²43 m30-04-202410.725.000 kr.67.031 kr./m²
J.H. Deuntzers Gade 14
2300 København S		160 m²46 m04-12-202311.400.000 kr.71.250 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 24
2300 København S		160 m²63 m26-02-202410.300.000 kr.64.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden