Menu
For mæglere Log ind
Niels Neergaards Gade 11
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Niels Neergaards Gade 11

Rækkehus · 165 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 113 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
1943 m²
Bebygget areal
500 m²
Grundareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.434 kr/m².11.606.333 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 70.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 61.017 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Vores vurdering13.013.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 13.878.837 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,77 pct. siden sep. 2014
861k3,9M6,9M10,0M13,0M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20146.003.392 kr.I dag · vores estimat13.013.813 kr.Markedet · 19921.013.100 kr.Markedet · 1993916.740 kr.Markedet · 19941.141.800 kr.Markedet · 19951.171.170 kr.Markedet · 19961.033.560 kr.Markedet · 19971.706.265 kr.Markedet · 19981.584.330 kr.Markedet · 19991.947.165 kr.Markedet · 20001.488.630 kr.Markedet · 20011.905.750 kr.Markedet · 20022.830.080 kr.Markedet · 20032.633.730 kr.Markedet · 20043.425.895 kr.Markedet · 2005922.185 kr.Markedet · 20065.281.815 kr.Markedet · 20075.033.325 kr.Markedet · 20085.210.865 kr.Markedet · 20093.864.465 kr.Markedet · 20103.924.030 kr.Markedet · 20114.537.500 kr.Markedet · 20125.123.580 kr.Markedet · 20135.636.565 kr.Markedet · 20146.007.155 kr.Markedet · 20155.698.440 kr.Markedet · 20166.021.180 kr.Markedet · 20175.806.350 kr.Markedet · 20186.428.565 kr.Markedet · 20196.470.805 kr.Markedet · 20206.942.210 kr.Markedet · 20217.654.845 kr.Markedet · 20228.943.660 kr.Markedet · 20238.050.350 kr.Markedet · 20248.093.250 kr.Markedet · 20259.271.350 kr.Markedet · 20268.890.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2014 · Alm. Salg
6.003.392 kr.
I dag · vores estimat
13.013.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20166.003.392 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Neergaards Gade 24
2300 København S		178 m²37 m18-12-202310.733.334 kr.60.300 kr./m²
Niels Neergaards Gade 22
2300 København S		193 m²32 m25-08-202413.800.000 kr.71.503 kr./m²
Niels Neergaards Gade 5
2300 København S		132 m²15 m10-12-202411.155.000 kr.84.508 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 18
2300 København S		166 m²52 m06-02-202511.950.000 kr.71.988 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 24
2300 København S		160 m²28 m26-02-202410.300.000 kr.64.375 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 40
2300 København S		160 m²33 m30-04-202410.725.000 kr.67.031 kr./m²
J.H. Deuntzers Gade 14
2300 København S		160 m²61 m04-12-202311.400.000 kr.71.250 kr./m²
Rundholtsvej 44
2300 København S		169 m²216 m28-12-202415.800.000 kr.93.491 kr./m²
Knud Kristensens Gade 57
2300 København S		156 m²142 m12-11-202310.500.000 kr.67.308 kr./m²
Knud Kristensens Gade 1
2300 København S		155 m²107 m06-05-20249.700.000 kr.62.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden