Menu
For mæglere Log ind
Niels Neergaards Gade 14
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Niels Neergaards Gade 14

Rækkehus · 187 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 113 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 18.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
2114 m²
Bebygget areal
600 m²
Grundareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.044 kr/m².13.231.416 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 70.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 61.017 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Vores vurdering14.433.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.995.000 kr / Estimat: 14.998.092 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,43 pct. siden dec. 2020
975k4,3M7,7M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20209.595.000 kr.I dag · vores estimat14.433.498 kr.Markedet · 19921.148.180 kr.Markedet · 19931.038.972 kr.Markedet · 19941.294.040 kr.Markedet · 19951.327.326 kr.Markedet · 19961.171.368 kr.Markedet · 19971.933.767 kr.Markedet · 19981.795.574 kr.Markedet · 19992.206.787 kr.Markedet · 20001.687.114 kr.Markedet · 20012.159.850 kr.Markedet · 20023.207.424 kr.Markedet · 20032.984.894 kr.Markedet · 20043.882.681 kr.Markedet · 20051.045.143 kr.Markedet · 20065.986.057 kr.Markedet · 20075.704.435 kr.Markedet · 20085.905.647 kr.Markedet · 20094.379.727 kr.Markedet · 20104.447.234 kr.Markedet · 20115.142.500 kr.Markedet · 20125.806.724 kr.Markedet · 20136.388.107 kr.Markedet · 20146.808.109 kr.Markedet · 20156.458.232 kr.Markedet · 20166.824.004 kr.Markedet · 20176.580.530 kr.Markedet · 20187.285.707 kr.Markedet · 20197.333.579 kr.Markedet · 20207.867.838 kr.Markedet · 20218.675.491 kr.Markedet · 202210.136.148 kr.Markedet · 20239.123.730 kr.Markedet · 20249.172.350 kr.Markedet · 202510.507.530 kr.Markedet · 202610.075.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
9.595.000 kr.
I dag · vores estimat
14.433.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg9.595.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Neergaards Gade 22
2300 København S		193 m²20 m25-08-202413.800.000 kr.71.503 kr./m²
Niels Neergaards Gade 24
2300 København S		178 m²25 m18-12-202310.733.334 kr.60.300 kr./m²
Niels Neergaards Gade 5
2300 København S		132 m²28 m10-12-202411.155.000 kr.84.508 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 38
2300 København S		187 m²43 m18-12-202311.700.834 kr.62.571 kr./m²
J.H. Deuntzers Gade 4
2300 København S		187 m²47 m16-12-202414.950.000 kr.79.947 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 16
2300 København S		184 m²72 m22-11-202413.175.000 kr.71.603 kr./m²
Rundholtsvej 111
2300 København S		201 m²146 m16-01-202413.200.000 kr.65.672 kr./m²
Rundholtsvej 123
2300 København S		201 m²161 m23-09-202415.850.000 kr.78.856 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 18
2300 København S		166 m²67 m06-02-202511.950.000 kr.71.988 kr./m²
Rundholtsvej 44
2300 København S		169 m²203 m28-12-202415.800.000 kr.93.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden