Vesterledsvej 11

Fritidshus · 60 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.090 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.628 kr/m².2.103.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.256.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.256.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	241 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Brødemosevej 21 3300 Frederiksværk	60 m²	922 m	10-11-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	456 m	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Pilevangsvej 32 3300 Frederiksværk	64 m²	620 m	28-08-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	1,0 km	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	994 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	632 m	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Skovduevej 8 3300 Frederiksværk	59 m²	1,2 km	11-12-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	902 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Annasmindevej 15 3300 Frederiksværk	53 m²	416 m	31-05-2026	1.610.000 kr.	30.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu