Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Amagerbrogade 263B, 3.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
3694 m²
Bebygget areal
1158 m²
Erhvervsareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.230 kr/m².4.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.129.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,07 pct. siden okt. 2018
351k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20182.750.000 kr.1. jan. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat4.129.775 kr.Markedet · 1992546.630 kr.Markedet · 1993409.545 kr.Markedet · 1994466.925 kr.Markedet · 1995479.940 kr.Markedet · 1996657.020 kr.Markedet · 1997614.270 kr.Markedet · 1998557.840 kr.Markedet · 1999910.480 kr.Markedet · 2000996.265 kr.Markedet · 20011.275.945 kr.Markedet · 20021.512.210 kr.Markedet · 20031.640.460 kr.Markedet · 20041.727.765 kr.Markedet · 20051.899.810 kr.Markedet · 20062.650.215 kr.Markedet · 20072.582.860 kr.Markedet · 20082.488.050 kr.Markedet · 20092.400.555 kr.Markedet · 20102.155.075 kr.Markedet · 20112.130.185 kr.Markedet · 20122.049.055 kr.Markedet · 20132.590.460 kr.Markedet · 20142.611.550 kr.Markedet · 20152.760.035 kr.Markedet · 20163.009.125 kr.Markedet · 20173.336.400 kr.Markedet · 20183.598.505 kr.Markedet · 20193.631.375 kr.Markedet · 20203.713.835 kr.Markedet · 20214.279.655 kr.Markedet · 20224.512.500 kr.Markedet · 20233.995.415 kr.Markedet · 20244.390.140 kr.Markedet · 20254.910.455 kr.Markedet · 20266.248.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.129.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, tinglyst skøde3.250.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amagerbrogade 263B, 1. th
2300 København S		94 m²0 m25-10-20254.750.000 kr.50.532 kr./m²
Amagerbrogade 244, 3. tv
2300 København S		95 m²121 m20-02-20243.050.000 kr.32.105 kr./m²
Amagerbrogade 253, 2. th
2300 København S		93 m²112 m26-10-20254.565.000 kr.49.086 kr./m²
Amagerbrogade 202, 2.
2300 København S		94 m²653 m30-11-20243.750.000 kr.39.894 kr./m²
Amagerbrogade 247, 2. th
2300 København S		87 m²175 m07-02-20243.295.000 kr.37.874 kr./m²
Amagerbrogade 219, 2. th
2300 København S		89 m²504 m20-08-20254.420.000 kr.49.663 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 4. tv
2300 København S		84 m²86 m27-05-20253.995.000 kr.47.560 kr./m²
Amagerbrogade 175, 1. 101
2300 København S		94 m²985 m02-02-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th
2300 København S		83 m²86 m14-07-20264.320.000 kr.52.048 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th
2300 København S		83 m²86 m29-05-20264.320.000 kr.52.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden