Vibevej 36, 6880 Tarm — Villa · 146 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.631 kr/m².1.033.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 8.522 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.131.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,26 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 12 6880 Tarm	116 m²	267 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Fasanvej 6 6880 Tarm	138 m²	62 m	22-04-2024	1.110.000 kr.	8.043 kr./m²
Mågevej 13 6880 Tarm	152 m²	296 m	24-07-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Sneppevej 4 6880 Tarm	135 m²	154 m	19-12-2023	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Drosselvej 45 6880 Tarm	150 m²	545 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Drosselvej 12 6880 Tarm	138 m²	400 m	11-08-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Sneppevej 8 6880 Tarm	132 m²	186 m	09-04-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Korsvej 4 6880 Tarm	135 m²	428 m	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.481 kr./m²
Solsortevej 66 6880 Tarm	128 m²	77 m	05-10-2023	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Lærkevej 10 6880 Tarm	129 m²	155 m	21-11-2023	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu