Ørebjergvej 29, Gundsømagle

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 132 m².3.710.388 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.943.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.895.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	147 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Ørebjergvej 51, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	227 m	20-11-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	196 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Runddyssevej 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	193 m	03-04-2025	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Runddyssevej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	146 m²	85 m	17-04-2026	4.603.000 kr.	31.527 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	938 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Sognevej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	138 m²	784 m	07-07-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Bernersvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	143 m²	596 m	07-08-2025	3.155.000 kr.	22.063 kr./m²
Langdyssevej 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	206 m	15-05-2025	3.670.000 kr.	24.467 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	458 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu