Strandgade 25, 1., 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1000 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1000, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1000
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.931 kr/m².830.250 kr.
2Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering892.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,88 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.619.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.619.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1969Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	248 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	249 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Vestergade 10, 1. th 4230 Skælskør	68 m²	249 m	07-01-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Bakkenborgvej 14, st. th 4230 Skælskør	73 m²	248 m	03-06-2026	895.000 kr.	12.260 kr./m²
Bakkenborgvej 16, st. th 4230 Skælskør	75 m²	240 m	28-11-2024	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	287 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Havnevej 69 4230 Skælskør	76 m²	254 m	29-04-2024	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	317 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th 4230 Skælskør	56 m²	246 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	307 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu