Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kærvejen 37, Ø Tørslev

Landejendom · 126 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 107.114 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
107114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.672 kr/m².8.012.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)107114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.177.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden jan. 2024
413k3,9M7,5M11,0M14,5M1993200220062009201320172020202320262. jan. 20242.324.871 kr.I dag · vores estimat2.177.777 kr.Markedet · 19931.498.392 kr.Markedet · 19991.200.150 kr.Markedet · 20002.754.360 kr.Markedet · 2002639.072 kr.Markedet · 20041.059.534 kr.Markedet · 20053.548.286 kr.Markedet · 20061.834.938 kr.Markedet · 20071.682.730 kr.Markedet · 2008974.484 kr.Markedet · 20092.155.986 kr.Markedet · 20113.665.214 kr.Markedet · 2012802.494 kr.Markedet · 20131.510.866 kr.Markedet · 20151.409.184 kr.Markedet · 20162.211.678 kr.Markedet · 20179.138.402 kr.Markedet · 20182.242.800 kr.Markedet · 20192.647.890 kr.Markedet · 20201.290.996 kr.Markedet · 20211.670.760 kr.Markedet · 20221.396.332 kr.Markedet · 20231.800.036 kr.Markedet · 202414.548.086 kr.Markedet · 2025518.364 kr.Markedet · 2026971.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2024 · Alm. Salg
2.324.871 kr.
I dag · vores estimat
2.177.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel2.324.871 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²5,6 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²804 m19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²2,4 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²5,6 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²7,7 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²7,3 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²8,9 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²5,6 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²7,9 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²9,0 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden