Hermodsvej 40, Næsby

Fritidshus · 93 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 14.955 kr/m² × 93 m².1.390.815 kr.
2Vores vurdering1.455.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	130 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	220 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	193 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	274 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Stubbegårdsparken 31 4900 Nakskov	97 m²	185 m	14-11-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Pomonavej 20, Næsby 4900 Nakskov	87 m²	231 m	19-06-2026	1.599.000 kr.	18.379 kr./m²
Stubbegårdsparken 190 4900 Nakskov	88 m²	494 m	11-06-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Stubbegårdsparken 79 4900 Nakskov	103 m²	142 m	28-05-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Stubbegårdsparken 216 4900 Nakskov	87 m²	518 m	19-03-2026	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	201 m	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu