Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Tryvej 48

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.347 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.433.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.556.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,53 pct. siden jan. 2024
202k541k879k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020249. jan. 2024800.000 kr.I dag · vores estimat1.556.270 kr.Markedet · 1992367.380 kr.Markedet · 1993444.730 kr.Markedet · 1994460.850 kr.Markedet · 1995462.020 kr.Markedet · 1996483.730 kr.Markedet · 1997514.800 kr.Markedet · 1998414.310 kr.Markedet · 1999512.850 kr.Markedet · 2000441.480 kr.Markedet · 2001918.580 kr.Markedet · 2002574.340 kr.Markedet · 2003624.000 kr.Markedet · 2004625.040 kr.Markedet · 2005527.150 kr.Markedet · 2006382.850 kr.Markedet · 2007611.130 kr.Markedet · 2008713.960 kr.Markedet · 2009845.000 kr.Markedet · 2010898.820 kr.Markedet · 2011817.830 kr.Markedet · 20121.063.920 kr.Markedet · 2013615.550 kr.Markedet · 2014617.240 kr.Markedet · 20151.054.300 kr.Markedet · 20161.102.790 kr.Markedet · 2017961.740 kr.Markedet · 2018985.660 kr.Markedet · 2019975.780 kr.Markedet · 20201.018.030 kr.Markedet · 20211.180.270 kr.Markedet · 2022834.730 kr.Markedet · 20231.438.840 kr.Markedet · 20241.432.860 kr.Markedet · 20251.454.570 kr.Markedet · 20261.212.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.556.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallerupvej 12, Rosenby
9330 Dronninglund		132 m²2,4 km25-08-20241.050.000 kr.7.955 kr./m²
Hedevigsvej 28
9330 Dronninglund		126 m²4,7 km02-05-20242.150.000 kr.17.063 kr./m²
Kastanievej 2
9330 Dronninglund		130 m²5,1 km22-07-2025900.000 kr.6.923 kr./m²
Hedevigsvej 38
9330 Dronninglund		124 m²4,7 km26-03-20251.925.000 kr.15.524 kr./m²
Smedegade 12
9330 Dronninglund		130 m²5,4 km17-10-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Lærkevej 17
9330 Dronninglund		134 m²5,2 km19-03-20261.250.000 kr.9.328 kr./m²
Bøgevangen 46
9330 Dronninglund		139 m²4,9 km18-03-20251.255.000 kr.9.029 kr./m²
Skovbrynet 20A
9330 Dronninglund		134 m²5,2 km05-11-2025770.000 kr.5.746 kr./m²
Lærkevej 7
9330 Dronninglund		128 m²5,3 km26-02-2025935.000 kr.7.305 kr./m²
Lindenovsvej 29
9330 Dronninglund		144 m²4,6 km16-07-20242.295.000 kr.15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden